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2020-11-30 03:55:54

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原标题:10月中国快递物流指数108.6%制造业商务快件指数连续回升中国网财经11月5日讯据中国物流与采购联合会官网消息,2020年10月,中国物流与采购联合会发布的中国快递物流指数为108.6%,比上月回升0.5个百分点四季度我国经济运行实现稳中向好开局,在国家层面扩内需促消费政策、传统生产建设旺季以及国内国际经济“双循环”新发展格局推动下,本月经济保持平稳恢复态势,商务快件指数和跨境快件指数继续回升,保持在较好水平,其中本月商务快件指数回升至110%以上;农村经济活跃度持续旺盛,农村快件指数连续6个月运行在110%以上对比往年同期,除便利度指数小幅回落外,其余指数均有不同程度回升,反映出相关产业商务活动已基本恢复至上年同期水平制造业商务快件指数连续回升10月份,制造业商务快件指数为111.9%,比上月回升0.5个百分点,连续两个月位于110%以上

分行业看,制造业21大类中有20大类商务快件指数高于100%重化工业商务活动总体平稳、走势分化十九大报告指出,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾

国家统计局发布的报告显示,2019年,我国城镇居民人均住房建筑面积39.8平方米,住房问题已由总量不足转变为结构性供需矛盾问题和人地匹配问题面对大城市居高不下的房价,完全以购买途径解决住房问题必然是行不通的长期以来,我国住房租赁市场发育相对滞后,租赁供给结构较为单一,一些人口流入量较大的城市租赁房源总量不足、市场秩序不规范推动实现居民住有所居的目标,需要削减房地产的投机和投资属性,多主体供给、多渠道保障、租购并举,从供给侧大力推动租赁住房建设,一方面稳定租赁住房市场价格,另一方面缓解政府在保障性住房投资上的巨大财政负担

二、培育和发展租赁住房市场的挑战和原则(一)培育和发展租赁住房市场的挑战我国未来保持高质量发展离不开新型城市化的推进,而激发城市活力需要多元化的新增人力资源为新市民提供租赁住房,目前还有很多待解决的问题,包括土地、资金、运营、覆盖面、税费政策等多方面

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土地方面,随着大量人口流入高速发展的城市,土地资源稀缺,而居民对于住房有迫切和多样的需求,从而导致这些城市房地产价格快速增长;过去的公租房等保障性住房大多区位偏远,空间布局和需求之间存在错配,带来居住不便和空置率高的问题对于依赖土地出让收入的地方政府来说,低价出让的短期收入不及土地招拍挂收入,因此也没有改革的动力地方租赁住房用地和集体建设用地租赁住房试点,将参与主体基本限制为国有企业,降低了民营企业参与的积极性资金方面,目前的租赁住房建设主要依靠债务融资,缺少权益性资金等市场资本

债务资金有固定期限、成本较高,难以匹配租赁住房初期投入高,回报期长的投资特性运营方面,目前租赁住房项目参与主体单一,主要为国企,运营管理缺乏市场化激励租赁住房企业运营能力有差异,部分房企缺乏运营能力导致资源低效使用覆盖面方面,现有的租赁住房,尤其是长租公寓,主要满足了小部分高收入人群的需求,无法覆盖广大农业转移人口和城市的其他灵活就业人群

而随着产业结构变迁,各类人才涌入城市,租房需求也更加多元化税费政策方面,目前税务优惠集中在居民层面,对于租赁住房企业的全国性税收优惠政策未实质落地,企业需要缴纳增值税、增值税附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税、所得税等多种税费,高综合税费压缩了企业的利润空间

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高成本的资金加之稀缺的土地、缺乏动力的地方政府、运营缺乏效率,以及税费等多个因素极大地限制了租赁住房市场的发展如果这些问题得不到解决,流动人口将无法真正融入城市,也无法持续推动新发展格局的形成

因此,未来改革发展中应该充分考虑上述问题,保障多方利益(二)培育和发展租赁住房市场的原则我们认为,在推动租赁住房建设,解决新市民住房问题时,须遵循以下原则:1)确保资金投入和项目运营上的市场化2)形成低成本租赁住房用地的多渠道供给3)形成多层次人群的租赁住房供给三、推动租赁住房建设的建议第一,拓宽租赁住房用地来源其一,地方政府通过划拨或出让方式提供新增低地价的租赁住房建设用地

其二,利用农村集体建设用地建设租赁住房既能够增加租赁住房供应,又可以拓展集体土地用途,通过集体土地作价入股,使集体经济组织和农民享受长期稳定的租金收益

其三,盘活社会闲置住房、改建商业用房、园区等现有的存量房屋,增加租赁住房的有效供给可将符合发展租赁住房需求的存量用地和闲置土地资产,统一部署调整为租赁住房用地

如未来建立了专业的租赁住房运营机构,地方政府也可以以提供土地的方式入股其四,整体规划和利用开发商自持用地

在土地竞拍环节,明确规定自持部分应整体规划并集中,鼓励由租赁住房企业整合和运营第二,扩大租赁住房建设资金来源,支持住房公积金用于租赁住房建设因城施策,从供给端发力,吸纳更多社会主体和市场主体参与租赁住房建设,综合考虑住房公积金、政府财政、社会资本(如公募REITs等权益类资金)等多种资金来源,根据各地发展情况统筹资金,共同收购、运营、新建地方保障性住房、人才公寓、租赁住房住房公积金从供给端参与租赁住房建设,既符合部分类型土地对参与主体的要求,又有利于住房公积金自身扩大缴存面、提升增值收益,发挥其作为居民养老的第二支柱作用

引入社会资本建设租赁住房,有助于降低保障性租赁住房建设对于财政的过度依赖长期来看,培育成熟的租赁市场应充分利用社会资金,形成“开发-培育-退出-开发”的投融资闭环,循环的投融资体系也能够为市场机构参与租赁住房建设增加信心

第三,放开各类市场主体参与建设和运营适当放开租赁住房用地、集体土地、限自持用地等类型土地的参与主体限制,鼓励租赁住房企业以更加市场化的方式开发与运营,提升租赁住房的运营效率

第四,丰富租赁住房品类,满足不同阶层的多样化住房需求深入调研租房人群的需求,鼓励租赁住房企业提供丰富的住房品类,如蓝领公寓、家庭房等,为不同阶层的租房者提供“一套房”“一间屋”“一张床”的多层次供给

第五,对租赁住房企业的税费支持通过税收和贷款优惠等方式鼓励市场主体积极参与租赁住房的建设和运营例如,参考目前我国部分地市已推出的税收优惠政策,鼓励在省市层面落实租赁住房企业的税收优惠;适当减低租赁住房企业的房产税、增值税等运营税费,降低企业持有运营成本

01/福布斯中国发布中国富豪榜:马云第三年位列榜首财富达656亿美元02/净水器问题层出:碧水源更换滤芯难美的华凌虚假宣传03/别急着加油!年内第五降,本轮成品油价或下调04/全文|习近平在第三届中国国际进口博览会开幕式上的主旨演讲05/“时尚潮流服装店”高价“福袋”虚假秒杀“双11”套路怎么破06/注定冷的板凳?世界第一高端仪器企业销售额低于不知名地方房企07/美国大选难堪难看:拜登称会赢得大选特朗普说我们已经赢了08/美特斯邦威虚假宣传被罚曾因不合格产品、环境污染等被罚10次09/地方政府债券发行近尾声前10个月发债超6万亿10/拜登拿下两个“关键摇摆州”特朗普竞选团队提起诉讼01/“摇摆日”牵着全球市场剧烈波动:美股大涨A50盘中创历史新高02/新的退市制度方案即将出炉这些股票要小心03/决战内华达?美媒:拜登拿下它就能赢特朗普想赢这3州不能丢04/拜登刚刚发表讲话:我并不是在宣布胜选,只是相信我们一定是赢家05/特朗普刚刚发推:这很奇怪!!06/谷歌上线2020美国大选实时票数统计页面特朗普当选对TikTok有什么影响?07/收盘:等待选举结果美股收高纳指大涨3.8%08/美媒:拜登刚刚拿下密歇根州,已获264张选举人票09/拜登要实现大反转?特朗普慌了美股飙涨600点A50大涨近2%10/美国大选激烈拉锯,全球股市动荡不安!若拜登当选会发生什么?01/蚂蚁暂缓上市背后:网络小贷要发展更要规范估值或面临重大调整02/评论:买理财产品亏了银行该不该赔03/证监会回应蚂蚁集团暂缓上市业内人士:对花呗借呗产生深远影响04/证监会发言人:蚂蚁集团暂缓上市是上交所依法依规做出的决定05/蚂蚁暂缓上市港股打新资金可退回06/11月5日在售高收益银行理财产品07/权威专家释疑:蚂蚁集团暂缓上市依的哪些法?08/9家A股股份行前3季净利3237亿元民生银行降18%领跌09/马云需要重新学讲话?10/证监会回应蚂蚁暂缓上市:对投资者和市场负责任01/福布斯中国发布中国富豪榜:马云第三年位列榜首财富达656亿美元02/净水器问题层出:碧水源更换滤芯难美的华凌虚假宣传03/别急着加油!年内第五降,本轮成品油价或下调04/全文|习近平在第三届中国国际进口博览会开幕式上的主旨演讲05/“时尚潮流服装店”高价“福袋”虚假秒杀“双11”套路怎么破06/注定冷的板凳?世界第一高端仪器企业销售额低于不知名地方房企07/美国大选难堪难看:拜登称会赢得大选特朗普说我们已经赢了08/美特斯邦威虚假宣传被罚曾因不合格产品、环境污染等被罚10次09/地方政府债券发行近尾声前10个月发债超6万亿10/拜登拿下两个“关键摇摆州”特朗普竞选团队提起诉讼01/“摇摆日”牵着全球市场剧烈波动:美股大涨A50盘中创历史新高02/新的退市制度方案即将出炉这些股票要小心03/决战内华达?美媒:拜登拿下它就能赢特朗普想赢这3州不能丢04/拜登刚刚发表讲话:我并不是在宣布胜选,只是相信我们一定是赢家05/特朗普刚刚发推:这很奇怪!!06/谷歌上线2020美国大选实时票数统计页面特朗普当选对TikTok有什么影响?07/收盘:等待选举结果美股收高纳指大涨3.8%08/美媒:拜登刚刚拿下密歇根州,已获264张选举人票09/拜登要实现大反转?特朗普慌了美股飙涨600点A50大涨近2%10/美国大选激烈拉锯,全球股市动荡不安!若拜登当选会发生什么?01/蚂蚁暂缓上市背后:网络小贷要发展更要规范估值或面临重大调整02/评论:买理财产品亏了银行该不该赔03/证监会回应蚂蚁集团暂缓上市业内人士:对花呗借呗产生深远影响04/证监会发言人:蚂蚁集团暂缓上市是上交所依法依规做出的决定05/蚂蚁暂缓上市港股打新资金可退回06/11月5日在售高收益银行理财产品07/权威专家释疑:蚂蚁集团暂缓上市依的哪些法?08/9家A股股份行前3季净利3237亿元民生银行降18%领跌09/马云需要重新学讲话?10/证监会回应蚂蚁暂缓上市:对投资者和市场负责任

原标题:关键原材料有机硅3个月涨30%,化妆品要涨价了?文|青眼孤城又一化妆品关键原材料价格暴涨!据青眼调查了解,有机硅价格在上半年触底后,从7月份开始反弹,经过反复探涨回调,价格稳步上移,最终在10月底迎来爆发式上涨其中,有机硅DMC价格接近2.4万元/吨,对比8月初最高1.68万元/吨,每吨涨价近7200元,增幅将近30%

10月中旬,丙二醇、甘油、乙醇、三乙醇胺四大化工原料价格一个月内齐涨,国内20余家钛白粉厂商也先后宣布提价,整体涨幅逾7%,再加上有机硅价格暴涨,化妆品原材料涨价潮愈演愈烈,还在持续升温每吨2万多,中下游厂商纷纷提价据了解,有机硅广泛用于建筑、纺织、化工轻工、机械制造、医药医疗等领域,在社会生活中可谓是“无孔不入”

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