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来源冰天雪地网
2020-12-04 14:41:02

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第三季度,中洲控股的盈利能力没有随着市场的整体好转而向足彩网上投注平台好,其归属上市公司股东的净利润为-5716.5千万,同比下降107.90%,归属上市公司股东的扣非经常性损益的净利润为-6461.36万元,同比下降276.80%对于前三季度的净利润的同比下滑,中洲控股在业绩预告中表示德甲历届冠军,上年同期处置香港公司股权,形成投资收益9.34亿元;本期竣工的项目主要是嘉兴花溪地项目、重庆半岛城邦项目、无锡崇悦府项目、惠州同创公寓项目、花溪樾项目,与上年同期竣工结算项目相比,毛利率降低,导致公司报告期内业绩下降

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《华夏时报》记者翻阅年报发现,2018年、2019年中洲控股的营业总收入分别为79.42亿元、72.13亿元,分别同比下滑8.23%、9.18%;盈利能力方面,2018年、2019年中洲控股扣非净利润分别为3.776亿元、89948万元,分别同比下滑32.57%、76.30%地产分析师严跃进对《华夏时报》记者表示,作为一家传统的老牌房地产企业,中洲龙商最近几年一直在走下坡路他认为中州龙商没有抓住房地产新型城市化的发展机会,没有形成较好的扩张其次,中洲龙商在内部管理方面比较混乱,这对企业的成长和引入投资方面存在负面影响,最后会导致恶性循环同时,严跃进还表示,中洲龙商在房地产业务方面仍然存在机会,但是如果要转型,就需要结合十四五规划,在成本低、收益快的行业进行投入

此外,中洲控股存在项目开发缓慢的情况《华夏时报》记者翻阅中洲控股2020年半年报发现,其在深圳市笋岗物流园的物流商业项目的开工时间为2014年11月,但截至2020年6月末,其开发进度为10%,累计竣工面积为0平方米国庆节前,易方达、华夏、中欧、鹏华、汇添富发行5只可参与蚂蚁战略配售的基金产品,顶格募资规模合资600亿元

其中,根据公告,蚂蚁集团的股票最多只占该基金资产的10%蚂蚁上市就差临门一脚之际,11月2日,银保监会、央行就《网络小额贷款业务管理暂行办法(征求意见稿)》公开征求意见(以下简称小贷新规)同一天,中国人民银行、中国银保监会、中国证监会、国家外汇管理局对蚂蚁集团实际控制人马云、董事长井贤栋、总裁胡晓明进行了监管约谈事实上,蚂蚁集团上市的高光时刻引来监管对金融科技的进一步关注

一位接近央行的人士表示,监管从几年前就开始研究对金融科技机构的监管在数字金融科技发展的背景之下,很多风险已经转移到银行之外,已经不在传统金融安全网覆盖范围之内,需要研究央行如何发挥最后贷款人角色、存款保险覆盖范围、以及系统性金融科技公司的危机管理和处理机制

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如是金融研究院院长管清友表示,针对蚂蚁这件事,监管当局处理的是及时的亡羊补牢,犹未晚也监管这类企业,是个新课题,也是个世界难题蚂蚁上市大大推进了对此类企业的监管进程,也让监管层下定决心出手

从监管层来说,需要反思监管方式的改善提升和超前,避免过多事后监管从蚂蚁角度看,需要认清自己企业的本质,深入了解金融业的特殊性和本质特征,真心拥抱监管从投资者角度看,如果一个金融企业被定义为科技企业,那么普通投资者在资本市场上将遭遇高估值和高杠杆两重镰刀收割监管层及时叫停,算是保护了投资者利益

联合贷谜团监管的变数给蚂蚁集团当前的业务模式带来巨大的影响,给蚂蚁集团上市和未来的业务增长蒙上了阴影,矛头直指蚂蚁集团的联合贷款,蚂蚁花呗和借呗一大部分资金来源都是和银行的联合贷款花呗和借呗都属于蚂蚁的微贷科技平台

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蚂蚁微贷业务迅速发展,占营收比重从2017年的25%上升到2020年上半年的40%,营收金额从160亿增长到286亿元蚂蚁自营微贷利息净收入今年上半年14亿元

自营微贷净收入指本公司之子公司直接从事信贷业务,从而产生的贷款利息净收入招股书数据显示,截至2020年6月30日公司平台促成的消费信贷或小微经营者信贷余额,包括金融机构合作伙伴(含网商银行)和公司控股的金融机构子公司的相应信贷余额、以及已完成证券化的信贷余额其中,由公司之子公司直接提供信贷服务的表内贷款占比约为2%目前和微贷合作的银行超过100家,除了银行,微贷也与信托、券商等金融机构合作记者多方采访了解,蚂蚁集团在和金融机构合作时,和机构的绑定会比较深,更多采用和银行联合贷款的形式招股书显示,金融机构合作伙伴则基于公司平台促成的信贷规模,向公司支付技术服务费

一位曾经与蚂蚁谈过合作的银行人士对记者表示,蚂蚁集团和银行合作的模式大概分为两种,一种是扣除掉资金成本之后进行利润分成,后来随着监管的限制,也开始出现直接和银行收取手续费对银行来说,只需要出钱,就可以批量获客,风控也是蚂蚁在做,最早开始城商行很有动力做这件事

从利润比例来看,蚂蚁的利润分成占大头一名银行业分析师对记者表示,蚂蚁主要以联合贷款为主,而不止是助贷

一方面赚的钱更多,另一方面,在整个贷款过程中,蚂蚁的参与更多、效率更高背后的谜团在于蚂蚁的联合贷杠杆率究竟有多高

这次的小贷新规直接从资金融入和融出两方面限制了蚂蚁的杠杆小贷新规要求,在单笔联合贷款中,经营网络小额贷款业务的小额贷款公司的出资比例不得低于30%;杠杆率上,通过银行借款、股东借款等非标准化融资形式融入资金的余额不得超过其净资产的1倍,通过发行债券、资产证券化产品等标准化债权类资产形式融入资金的余额不得超过其净资产的4倍“资金来源的杠杆控制在4倍,融出又要求出资30%,相当于把杠杆控制在12倍左右”上述银行业人士表示

蚂蚁招股书数据显示,蚂蚁净资产2149亿元微贷促成的消费信贷余额为1.7万亿,小微经营者信贷余额0.4万亿,总计2.1万亿

而关键的问题在于,新规落实之后,蚂蚁的联合贷款部分或需要自己出资约30%据记者了解,一部分联合贷蚂蚁出资的比例在5%左右,甚至有的比例会更低

这也意味着,要发展微贷业务,蚂蚁需要比现在多得多的自有资金“相当于通过资本约束,限制了蚂蚁未来的几何级数增长

”上述银行人士表示信贷业务已经成为蚂蚁最大的收入来源微贷科技平台业务的收入在2018年和2019年分别实现同比增长39%和87%,并在2020年上半年实现同比增长59%在诸多传统金融机构人士看来,蚂蚁的创新和服务都值得传统机构学习

蚂蚁就像一条鲶鱼,逼着这些传统银行去改革现在发力双循环,加上很多金融产品都不足,场景化打造也不够深入,未来消费金融市场还是会有发展空间

不过,随着,未来银行发力数字化转型,蚂蚁的市场份额有可能会被压缩蚂蚁集团IPO生变时间表:10月24日,马云在上海外滩峰会发表演讲

10月27日,蚂蚁集团公告发行定价68.8元每股11月2日,蚂蚁集团公布中签结果

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